Selamat Datang di Kantor Pelayanan Jasa Publik

Penilaian Aset Tak berwujud - Pendekatan Biaya PDF Print E-mail
Friday, 29 April 2011 10:15
Article Index
Penilaian Aset Tak berwujud
Pendekatan Perbandingan Data Pasar
Pendekatan Kapitalisasi Pendapatan
Pendekatan Biaya
All Pages

 

3. Pendekatan Biaya

Pendekatan biaya atau lebih dikenal sebagai Pendekatan Biaya Pengganti Terdepresiasi menentukan nilai aset tak berwujud dengan menghitung biaya penggantian dengan aktiva yang sebanding atau identik kapasitas layanannya.

Pendekatan biaya tidak dapat digunakan untuk:

· Menilai aktiva tak berwujud yang tidak sebanding dengan potensi layanan

· Menilai proyek pengembangan aktiva tak berwujud yang berlansung bertahun-tahun

Pendekatan biaya ini hanya dapat digunakan sebagai satu-satunya pendekatan dengan syarat:

· Aktiva tak berwujud memiliki pendapatan yang secara langsung menghasilkan arus kas

· Nilai pasar aktiva tak berwujud yang layak tidak tersedia

· Transaksi aktiva tak berwujud tidak cukup memadai untuk perbandingan pasar

Langkah-langkah dalam penerapan pendekatan ini:

· Menentukan biaya reproduksi baru (reproduction cost new) dan biaya pengganti baru (replacement cost new)

· Menghitung jumlah keusangan sesuai sisa umur manfaat

· Mengurangi estimasi biaya dengan jumlah keusangan

Bentuk keusangan antara lain adalah:

- keusangan fungsional (functional obsolescence)

- keusangan teknologi (technological obsolescence)

- keusangan ekonomis (economic obsolescence)

Formula yang dapat digunakan:

Reproduction Cost

Dikurangi : Functional obsolescence

Sama dengan : Replacement cost

Dikurangi : Economic obsolescence

Sama dengan : Fair Market Value

 

 

 

 

 

 

 


 

 




Last Updated on Tuesday, 10 May 2011 15:14
 

Information Highlight

Studi Kelayakan

  Pengertian Studi kelayakan bisnis adalah kajian tentang berhasil tidaknya suatu bisnis dilaksanakan dengan menguntungkan secara terus menerus.       Pihak yang Berkepentingan - Pelaku bisnis dan investor ... Read more

Penilaian Aset Tak berwujud

    Pengertian Berdasarkan SPI 2007, aset tak berwujud adalah aset yang mewujudkan dirinya melalui properti-properti ekonomis dimana aset ini tidak mempunyai substansi fisik. Jenis-Jenis Aset Tak Berwujud Aset tak berw... Read more

Penilaian Saham

    Pengertian Bisnis Berdasarkan SPI 2007, badan usaha adalah entitas komersial, industri, jasa atau investasi yang menjalanka kegiatan ekonomi. Badan usaha biasanya bersifat mencari keuntungan ya... Read more

Penilaian Aset

      Pengertian Real Properti Menurut SPI 2007, pengertian real properti adalah hak perseorangan atau badan untuk memiliki, dalam arti menguasai tanah dengan suatu hak atas tanah, ... Read more

Copyright 2010 KJPP Tri, Santi & Rekan